À VENDRE - RENNES 35000 - QUARTIER LONGCHAMPS / GAYEULLES - APPARTEMENT TYPE 1 BIS EN DUPLEX - 35 m² - STATIONNEMENT
à RENNES

Description du bien

A VENDRE - RENNES 35000 - QUARTIER LONGCHAMPS / GAYEULLES - APPARTEMENT TYPE 1 BIS EN DUPLEX - 35 m² - STATIONNEMENT COME IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T1 bis en duplex de 35 m² (près de 40 m² au sol), situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2015. Idéalement situé en plein coeur du quartier Longchamps-Gayeulles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du métro, des commerces et du parc des Gayeulles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une chambre confortable. Les résidents ont accès à de nombreux services collectifs, incluant une salle de sport, une laverie, une salle de jeux et un espace jardin, contribuant à un quotidien pratique et agréable. Le bien est vendu entièrement meublé et dispose d'une place de stationnement en sous-sol, un atout supplémentaire. Actuellement sous bail commercial, l'appartement génère un loyer de 527 euros par mois (gestion locative compris) , avec de faibles charges de copropriété de seulement 331 euros par an, offrant ainsi une rentabilité attractive et sécurisée. Un investissement clé en main, offrant à la fois confort et rentabilité ! Ses atouts : emplacement privilégié, dernier étage, copropriété récente et seine Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au 06 73 55 67 71 Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-1974 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 331 euros.

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 1
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 1
• Exposition : Nord
• Surface habitable : 35 m²
• Prix : 162 750 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 7 750 €
• Surface terrain : - m²
• Nb. de niveaux : 5
• Référence : réf.LP-1974-11

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques