LONGERE A RENOVER - RENNES - 35000- ETANGS D'APIGNE - PROCHE CLEUNAY - DEPENDANCES - TERRAIN DE 1347M²
à RENNES

Description du bien

Le Cabinet Côme vous présente cette Longère d'exception à rénover - Rennes - Projet de 160 m2 habitable avec dépendances sur un terrain de 1 347 m² Une opportunité unique aux portes de Rennes, proche des Étangs d'Apigné. Vous rêvez d'une propriété authentique avec un fort potentiel ? Cette magnifique longère de la fin des années 1800 est faite pour vous. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de multiples possibilités pour créer la maison de vos rêves. Un projet clé en main pour une rénovation sur-mesure: Si vous le souhaitez, un projet conçu par un architecte, avec un permis de construire déjà validé, est à votre disposition. Voici la proposition envisagée : -Rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau (ou chambre), une suite parentale avec salle de bains et dressing. -Étage : trois belles chambres, une salle de bains, mezzanine/bureau/salle d'activité et un WC. -Extérieur : Création d'une terrasse spacieuse exposée plein ouest, , jardin d'hiver. Le tout sur un terrain généreux de 1 347 m², idéal pour profiter de la nature tout en restant à quelques minutes de la ville. Localisation idéale : A seulement 3 minutes de Cleunay et à proximité directe des Étangs d'Apigné, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Le centre de Rennes est accessible en moins de 9 minutes, combinant ainsi les atouts de la campagne et de la ville. Laissez libre cours à votre imagination ! Que vous choisissiez de suivre le projet existant ou de repenser les espaces à votre goût, cette longère est une véritable pépite à saisir. Le prix de vente frais d'agence inclus actuellement affiché correspond à la vente de la maison dans son état d'origine à rénover avec un projet de rénovation à réaliser par vos soins. L'estimation du chiffrage détaillé et le dossier complet du projet de rénovation sont disponibles sur demande auprès du cabinet Côme Immobilier. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www come-immobilier fr - Réf. MM-2165 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : -
• Nb. de chambres(e) : -
• Exposition : -
• Surface habitable : 160 m²
• Prix : 298 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 13 648 €
• Surface terrain : 1347 m²
• Nb. de niveaux : 1
• Référence : réf.MM-2165

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques