A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE « LES HAUTES RUELLES » APPARTEMENT DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES - ESPACE BUREAU ? 124.70 M² HABITABLES - TERRASSE PLEIN SUD - STATIONNEMENT + DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL.
à SAINT GREGOIRE

Description du bien

A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE « LES HAUTES RUELLES » APPARTEMENT DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES - ESPACE BUREAU ? 124.70 M² HABITABLES - TERRASSE PLEIN SUD - STATIONNEMENT + DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Grégoire, au sein de la résidence recherchée « Les Hautes Ruelles », cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et contemporain. Dès l'entrée, avec son placard aménagé, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Ouest. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une véritable buanderie aménagée vient compléter les espaces fonctionnels de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux rangements et aménagements sur mesure viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Vous bénéficierez également d'un double garage fermé en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Grâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. Les atouts de cet appartement : -Emplacement exceptionnel en plein coeur de Saint-Grégoire -Appartement entièrement rénové -Pièce de vie de plus de 60 m² Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Grégoire, sans compromis entre confort, volumes et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. LP - 2900 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1790.36 euros.

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 4
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 3
• Exposition : Ouest
• Surface habitable : 125 m²
• Prix : 628 800 €
• Surface du séjour : 59 m²
• Honoraires : 28 800 €
• Surface terrain : - m²
• Nb. de niveaux : -
• Référence : réf.LP-2900

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques