A VENDRE MAISON T7 - 160M² - SOUS-SOL AMENAGE AVEC UN STUDIO - JARDIN - PARKING - 35400 SAINT-MALO
à SAINT MALO

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MALO PARAMÉ - MAISON FAMILIALE T7 160 M² - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN SANS VIS-A-VIS - GARAGE En exclusivité chez CÔME Immobilier, belle maison familiale de 160 m² sur 3 niveaux, dans une zone pavillonnaire calme du quartier Paramé - Jardin arboré sans vis-à-vis, studio indépendant, deux terrasses dont une sur pilotis. Le bien - sur 3 niveaux : Rez-de-jardin : Studio indépendant : chambre, kitchenette, salle d'eau + accès extérieur direct, Grand garage avec chaufferie et lingerie. Étage principal : Séjour traversant très lumineux avec poêle à bois, Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec verrière, Salle d'eau + WC, Deux chambres avec placards, Terrasse sur pilotis dans le prolongement du séjour. Second étage : Grand palier mezzanine (cloisonnable en bureau ou suite), Chambre, Salle d'eau avec WC, Grenier isolé. Extérieur : Jardin arboré et aménagé, sans vis-à-vis, Deux terrasses dont une sur pilotis, Cabanon, Garage. Les points forts : Studio indépendant - Idéal parents, ado, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires, Jardin sans vis-à-vis - rare en zone pavillonnaire à Saint-Malo, Terrasse sur pilotis avec poêle à bois - séjour prolongé vers l'extérieur, Verrière sur cuisine - volumes et lumière hors-normes, Grand espace mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Quartier Paramé - secteur résidentiel calme et très recherché, Exclusivité CÔME Immobilier - bien rare sur le marché malouin. Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou maison principale avec studio locatif à Saint-Malo. Manuel DOLORES - CÔME Immobilier (agence indépendante Saint-Malo) au 06 83 95 50 79 par SMS / WhatsApp. Photos et visite vidéo disponibles sur demande. Réf. MD-2650 - Risques : georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 7
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 5
• Exposition : Sud - Ouest
• Surface habitable : 160 m²
• Prix : 700 000 €
• Surface du séjour : - m²
• Honoraires : 26 923 €
• Surface terrain : 535 m²
• Nb. de niveaux : 2
• Référence : réf.MD-2650

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques