À VENDRE - LONGÈRE RÉNOVÉE 182 M² - 4 CHAMBRES - NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230) - À 5 MIN DU CENTRE COMMERCIAL ALMA RENNES - VOLUMES EXCEPTIONNELS
à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE

Description du bien

A VENDRE - LONGÈRE RÉNOVÉE 182 M² - 4 CHAMBRES - NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE (35230) - A 5 MIN DU CENTRE COMMERCIAL ALMA RENNES - VOLUMES EXCEPTIONNELS Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), commune recherchée de Rennes Métropole, à seulement 5 minutes du centre commercial Alma Rennes, cette superbe longère en pierre datant de 1750, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied. Développant 182 m² habitables, cette maison de caractère offre des prestations rares et des volumes impressionnants. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de près de 80 m², baignée de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ses poutres apparentes et son ambiance loft alliant charme de l'ancien et confort contemporain. La maison comprend quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et intimiste, agrémenté de nombreuses essences végétales et d'une charmante mare à poissons. Un abri de jardin complète l'ensemble, avec la possibilité de créer un garage. Dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, ce bien offre un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Cette propriété séduit par sa longère de caractère entièrement rénovée, ses 182 m² habitables, sa spectaculaire pièce de vie de 80 m², sa hauteur sous plafond exceptionnelle, ses quatre chambres et son bureau. Son jardin arboré avec mare, la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, ainsi que son accès rapide à Rennes, à la rocade et au centre commercial Alma, en font une adresse particulièrement recherchée. Un bien rare sur le marché de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, idéal pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale de charme alliant authenticité, volumes et qualité de vie à seulement quelques minutes de Rennes. Reportage photos et visite vidéo immersive disponibles sur demande. Réf. CA-2715 Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 5
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 4
• Exposition : -
• Surface habitable : 182 m²
• Prix : 499 990 €
• Surface du séjour : 78 m²
• Honoraires : - €
• Surface terrain : 1223 m²
• Nb. de niveaux : 3
• Référence : réf.CA-2715

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques