APPARTEMENT TYPE 3 - 69,58m² - GARAGE - IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - QUARTIER GARE NORD - CENTRE VILLE - 35000 RENNES
à RENNES

Description du bien

APPARTEMENT TYPE 3 - 69,58m² - GARAGE - IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR - QUARTIER GARE NORD - CENTRE VILLE - 35000 RENNES . Le cabinet Côme Immobilier Rennes Centre vous présente cet appartement Idéalement situé, à deux pas de la gare et en plein centre-ville, cet appartement de type 3 de 69,58m² se trouve au 3e étage sur 4 d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un cadre de vie agréable et pratique dans un secteur très recherché, proche des commerces, transports, écoles et toutes commodités. L'appartement se compose d'un grand salon/séjour (proche des 30m²) lumineux avec une large baie vitrée exposée plein sud, apportant une belle luminosité toute la journée. La cuisine est aménagée et équipée (gazinière et hotte). Le dégagement dessert deux belles chambres dont une avec un grand rangement/dressing, une salle d'eau entièrement rénovée il y a 5 ans avec un coin buanderie prévu pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'un grand placard de rangement dans le couloir. Le bien dispose également d'un garage fermé alimenté en électricité, un véritable atout en centre-ville et pour une voiture électrique. La résidence (petite copropriété de 8 lots principaux) est bien entretenue, calme et sécurisée, avec ascenseur. Elle dispose également d'un local à vélo. Chauffage individuel au gaz (Chaudière 2021), double vitrage, bonne isolation (Classement C) Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. A visiter rapidement. Reportage photos et vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - REF : MM-2322 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052 euros.

Informations complémentaires

• Nb. de pièce(s) : 3
• Chauffage : Individuel
• Nb. de chambres(e) : 2
• Exposition : Sud
• Surface habitable : 70 m²
• Prix : 340 600 €
• Surface du séjour : 29 m²
• Honoraires : 13 100 €
• Surface terrain : - m²
• Nb. de niveaux : 4
• Référence : réf.MM-2322

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques